Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

Если требуется крупная сумма денег, а размер «белой» зарплаты не позволяет претендовать на получение кредита, то хорошим вариантом станет получение кредита под залог недвижимости. Для его получения потребуется зайти на сайт http://migcredit.kz/ микрофинансовой организации МиГ Кредит Астана, предлагающей кредиты под залог недвижимости и автомобиля. Большинство компаний предлагают кредит в размере до 80% от оценки объекта залога. Им может быть квартира, частный дом, коммерческое помещение, дача, гараж.

кредит под залог недвижимости

Требования к предмету залога

  • Ликвидность — в случае просрочки платежей банк сможет продать заложенное имущество, что позволяет ему погасить сумму кредита и невыплаченные проценты. Оставшаяся сумма возвращается заемщику.
  • Не иметь обременений. Объект залога не должен находиться в залоге или под арестом.

Документы

Для получения данного кредита земщик должен подтвердить, что он владеет объектом недвижимости на законных основаниях. Для этого ему потребуется предъявить документы, которые подтверждают право собственности, кадастровый паспорт, справку, подтверждающую отсутствие ареста и количество прописанных лиц.

Дополнительные условия

Большинство банков самостоятельно приглашают оценщиков. Если же заемщик не уверен, что он сможет выплатить сумму займа, то ему надо заказать оценку самостоятельно. Это позволит ему заключить договор займа с той компанией, которая предлагает близкую к независимой оценке сумму.

Надо учитывать, что при оформлении займа обязательным условием является ее страхование. Расходы по страховке несет заемщик. Для кредитной организации это условие гарантирует, что при повреждении заложенного объекта в результате пожара, затопления страховая компания возместит ущерб.

Преимущества и недостатки кредита

Для заемщиков это выгодно — ставка по данному виду кредиту существенно ниже той, что предлагается по кредитам без обеспечения. Не придется просить друзей и родственников стать поручителем по кредиту и предоставлять справки о доходе. Надо учитывать, что на протяжении всего времени кредита с заложенным объектом нельзя совершать никаких сделок.